横浜の税理士 有森純税理士事務所
横浜を中心に、幅広く活動している税理士事務所です。
気軽で親身、そして丁寧に分かるように説明してくれる税理士でありたいと常々思います。
複雑でわかりにくに税務のことだからこそ、
気軽に安心して相談できる相手が求められていると考えます。
横浜の税理士 有森純税理士事務所 は、お客様にもっとも近い立場から
最適なアドバイスができる存在でいられるよう努めています。
税務コラム
横浜の税理士 有森純税理士事務所 がお届けする税務関連コラムです。
~現在、業務が集中しており、新規のご相談を受けられない状態です。誠に申し訳ありません。~
2022年5月
成年年齢が18歳引き下げによる税制の影響とは?
成年年齢引き下げによってできるようになったこと
民法が改正されたことによって、2022年4月1日から成人年齢が20歳から18歳へと引き下げが実施されました。続きを読む
飲酒や喫煙、ギャンブルなどについては、依存症や中毒性を考慮して今まで通り20歳以上ではないと認められませんが、親の同意を得ることなくあらゆる契約が1人でできるようになりました。たとえば、ローンでマイカーを購入することやクレジットカードやスマートフォンの契約が1人でできるようになります。
税制において変わる点は?
それでは、税制においては何か変わることがあるのでしょうか。成年年齢が引き下げられたことによって相続税が変わります。相続人が未成年者の場合は、未成年控除によって一定額を相続税額から差し引くことができるのですが、これがこれまで20歳未満だったところが、現在18歳未満に引き下げられているのです。相続税のほかにも影響を受ける税金があります。それが贈与税です。
1年間で贈与された財産の合計額が110万を超えることで課税されるのが暦年課税制度ですが、ここで計算する贈与税の税率は特例税率と一般税率があります。特例税率を使うには贈与される側が贈与される年の1月1日時点で成人していることが条件なのですが、これが20歳以上だったものが現在は18歳以上であれば特例税率が使えるようになっています。
同じ額の財産を贈与する場合、一般税率よりも特例贈与の方が税金が少なく済むという点でお得なので、贈与税も大きく成年年齢の引き下げにより変わったと言えるでしょう。相続税、贈与税のほかにも個人住民税なども影響を受けています。もっと詳しく知りたいという方は、ぜひ当事務所へお問い合わせください。ご不明な点や気になる点をわかりやすくお答えさせていただきます。
2022年4月
不動産の売買契約後に売主が死亡したら相続税はどうなるのか
売買契約した直後に売主が死亡したら
不動産の所有者が売買契約をし、所有権移転登記や売買代金の支払いがなされないまま、死亡したら相続税はどうなるのでしょうか。続きを読む
この点、売買契約を締結して所有権が買主に移転し、売買代金も受け取ってあれば、受け取った現金が相続財産として評価されます。これに対して、まだ代金を受け取っていない場合、相続財産に含めるのは不動産なのか、売買代金の請求債権なのかが問題になります。なぜなら、相続税の計算上、不動産か債権かで相続税評価額が異なるからです。
なぜ問題なのか
たとえば、不動産を3,000万円で売却した場合、不動産の価格は3,000万円であるし、売買代金請求権も3,000万円で違いがないように思われるかもしれません。ですが、相続税の評価では不動産は価格の評価の仕方が異なり、通常は時価より低くなります。地域などに応じて路線価または固定資産税評価額で評価されるので、時価の6~7割ほどで評価されます。評価額が下がれば、その分、相続税の額も軽減されるので大切な問題です。また、賃貸している場合はその負担の分、評価額が軽減されますし、故人の居住地や事業用地であった場合は、一定の要件を満たすと相続税の軽減が受けられるため、いずれと考えるかは重要な分岐点になります。
実務上の取扱いについて
長く議論されてきた問題でしたが、平成3年に国税庁資産税課情報が提供されてからは、実務上の取り扱いの方向性が定まりました。それによれば、売主の相続人が相続で取得するのは、不動産売買契約にもとづく残代金請求権であり、未収の売買代金が評価額になります。もし、まったく受け取っていなかったなら、前述の例なら3,000万円になります。事前に手付金を受け取っている場合も多いと思いますので、相続税の評価にお悩みなら、当事務所までご相談ください。
過去の税務コラム
プロフィール
有森 純 (ありもり じゅん)
- 昭和47年 群馬県伊勢崎市で出生。
- 昭和52年 埼玉県春日部市に転居。
- 昭和60年 神奈川県横浜市に転居。
- 平成7年3月 青山学院大学国際政治経済学部卒業。
- 平成7年4月 佐々木哲夫税理士事務所に就職。
- 平成9年12月 税理士試験合格。(法人税、消費税、相続税)
- 平成10年3月 税理士登録。(登録番号 第86061号)
- 平成18年8月 佐々木事務所退職。事務所独立移転。
- 平成25年8月 経営革新等支援機関に認定。
- 現在、東京地方税理士会 横浜中央支部に在籍。
現在2児(15歳、12歳ともに男児)の父親です。
時々、みなとみらいをジョギングしています。 年に1回以上、10キロのマラソン大会に参加することが目標です。一番最近参加したのは、2019年12月1日の千葉マリンマラソン(ハーフ)です。
SAMURAI BLUE(サッカー日本代表)の試合を観戦するのが好きです。 最近は海外リーグに所属する代表選手が増えたため、全体的にレベルアップしてきて嬉しいです。2018年に開催されたロシア・ワールドカップでは、日本は前評判を覆して、奇跡の決勝トーナメント進出!!!!前回優勝のドイツが予選敗退・・・番狂わせがあるのが醍醐味ですね!
映画は「ショーシャンクの空に」のようなポジティブな人間ドラマが好きです。 反面、ホラー・スプラッターと呼ばれるジャンルと、救いのない・後味が悪い人間ドラマは苦手です。最近観た映画の中でお気に入りの映画を一つ挙げるとしたら「小さな恋のうた」を挙げます!
音楽は「Oasis」、「Travis」、「Fountains Of Wayne」のような ビートルズ系音楽が好みですが、ジャンル問わず聴く事が好きです。最近の一押しは「MAE」。2021年に聴いたアルバムの中で、一番のお気に入りは「We The Kings」です。 フジロックやサマーソニック等のロックフェス(イベント)に参加して ハイネケンの生ビール等で酔っ払って会場を漂うのが至上の楽しみですが・・・コロナ禍により中々参加できず、非常に残念でなりません。
あと、2018年に犬を飼い始めました。


詳しいプロフィール
業務内容
「税金」は、身の回りの色々な出来事に関わりがあります。したがって、税理士の業務も広範囲に及びます。そして、関わるお客様のタイプ・事情により、要望は多種多様です。
大まかにですが、業務をご紹介しますと次の内容です。
- 相談に乗る(経営、相続、開業準備、資金繰り)
- 経理を手伝う(経営分析資料の提示・アドバイス)
- 申告書を書く、提出する(税務調査の立ち会い)
一言で言うなら、税理士の業務は「お客様を安心させるお役立ち業」と言えます。
税理士との信頼関係
以前、こんなことがありました。当事務所が新たに関与したお客様の過年度申告で消費税の区分を細かく分けていなかったために、納税額が過大となっていたのです。
さらに最近、比較的大きな他事務所(税理士法人)から関与を引き継いだ法人があるのですが、その法人の既に申告されていた直前決算において、現金元帳の決算残高と現場の管理簿残高が異なっていたり、(なんと)決算書の勘定科目欄が空欄のまま数字だけ記載されていたりといった事態がありました。
これらの問題は、担当スタッフの知識・確認不足が直接の原因ですが、所長税理士等の監督者が帳簿・申告書内容に関して余りチェックしていないことが一番の原因です。 他にも消費税の有利・不利の判定を試算せずに思い込みで不利な届出をしたり、業務に全然時間を割いてくれなかったり、話を余り聞いてくれなかったり(早く終わらせようとしたり)する税理士も思いのほか多数います。
個人の生活や会社の経営に、できる限り役立つためには信頼関係を築くことが一番大事だと思っています。
税理士本人との信頼関係を深くしていただけるよう、当事務所では、可能な限り有森本人が時間をかけてお話を聴き、お伺い・ご説明します。
そして、どうすればこちらのお話・ご説明をご理解いただけるか、どう話せば安心していただけるのか、常に心がけております。
当事務所にご興味をお持ちになられた方は、どうぞ気軽にご連絡ください。
税理士との信頼関係
料金
経済取引はすべて税務判断を伴います。「税理士が目を通す」ことは「安心を得る」ことに繋がります。
料金の対象を大まかに分類しますと次の通りです。
- 顧問料(いつでも相談できる体制を整える)
- 記帳確認(日々の仕訳の補正・税務判断)
- 申告書作成料(最終的な税務判断・書類作成)
- 各種導入料(簿記やパソコン会計など)
料金の金額の目安を大まかにご案内します。
(現在、業務過多により、既関与先からのご紹介以外の新規の依頼受付停止中です)
事業に常々関与する場合
- 個人月2万円~(+決算申告報酬)
- 法人月3万円~(+決算申告報酬)
事業の決算のみ関与する場合
相続関連業務の場合
- 財産評価10万円~
- 申告報酬・・・遺産総額の1.2%~(別途料金表を用意しております)
通常関与が無い個別の税務相談料
1回3,000円~
もちろん最初のお問合せ・関与打合せ等は無料です。
売上(評価)額の大小や自主記帳の程度、業態の規模・性質等により作業時間と税務判断のチェック度が変わり料金が変わります。
皆様の考え方や理解度もケース・バイ・ケースです。よくヒアリングした上で決めさせていただいております。料金についてご質問のある方は、遠慮なくお問合せください。
料金の金額の目安
アクセス
当事務所へは4駅から徒歩でお越しになることが可能です。
有森純税理士事務所
〒220-0023横浜市西区平沼1-4-22
横浜平沼ダイカンプラザⅢ 703
当事務所へは4駅から徒歩でお越しになることが可能です。
- 市営地下鉄線高島町駅出口1から徒歩5分
- 京浜急行線戸部駅から徒歩8分
- 相鉄線平沼橋駅から徒歩8分
- 横浜駅東口から徒歩10分
お車でお越しの場合、当事務所で駐車場をご用意しておりませんので、申し訳ありませんが周辺のコインパーキングをご利用ください。一番近いパーキング(NaviPark)は事務所があるマンションの隣にあります。

詳しいアクセス
よくある質問
対応業務地域はありますか?
特に限定しておりません。 電子申告や電子メールを活用したり、打ち合わせの日時・方法等を調整したりすることで、さまざまなご要望にお答えするよう心がけております。
有森純税理士事務所の特色は?
お客様から何かご相談・ご要望があった場合には、時間に関係なく速やかな対応を心がけております。 1の質問に対して5の回答ができるような、丁寧で分かりやすい説明を心がけております。 お客様が話しやすい雰囲気作りを心がけております。
決算だけをお願いできますか?
大変申し訳ありませんが、現在お引き受けできない状況です。(決算申告時点では節税に関する選択・決定の機会が限られますので、事業規模が大きくなりましたら常時関与をお勧めします。)
経営相談できる人がいないのですが…
問題・悩みに突き当たることがありましたら、その問題・悩みを私達にお話しください。 どうすることが一番良いのか、一緒に考えましょう。 当事務所では他の分野の専門家と提携しており、状況によってはその問題に適切な専門家をご紹介いたします。
税理士を選ぶときの注意点は?
ご自身の好みの人柄かどうかで選ぶのでよいと思います。 どんなに知識豊富・対話力がある税理士が関与したとしても、不親切・説明不足な対応であれば、知らぬ間にご自身の大切な財産が失われている可能性があります。
納得できる説明をしてくれる税理士がよいのではないでしょうか。
相談内容が他人に知れ渡ることはないですか?
税理士には税理士法により守秘義務が定められております。 当事務所は、お客様の個人情報を第三者に対して開示または提供することはいたしません。
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